[Segnalazione
del 20.4.2020]
Gianluca
LUDOVICI
Diritto Avanzato, Milano, 2020
PIANO
DELL’OPERA
I - CAPITOLO: PARTE
INTRODUTTIVA
1.
Situazione economico-sociale
2. Coronavirus,
Covid-19 e pandemia
3. Il
contratto in generale e le obbligazioni
4. La
locazione in particolare: tipologie e disciplina legale
5.
Questioni pratiche e giuridiche per la locazione in tempo di Covid-19
II – CAPITOLO: RICERCA DI
SOLUZIONI NELLA DISCIPLINA CODICISTICA
1.
Individuazione e qualificazione giuridica delle problematiche
2. La
causa del contratto
3.
L’oggetto del contratto
4. Le
presupposizioni.
5.
L’inadempimento nella locazione: sospensione e riduzione del canone
6. La
risoluzione del contratto per inadempimento
7. La
eccessiva onerosità sopravvenuta
8.
L’impossibilità oggettiva
9. Lo
stato di pericolo
10.
La rescissione per lesione
11.
La buona fede: in sede esecutiva ed in sede interpretativa
III – CAPITOLO: RICERCA DI
SOLUZIONI NELLA DISCIPLINA EXTRACODICISTICA
1. Lo
stato di necessità
2. Il
fatto notorio
3.
Gli strumenti di a.d.r.
4. Il
giudizio di equità: processo ed arbitrato
5. La
responsabilità del debitore ex art. 91 D.L. 18/2020
6. Il
credito di imposta del conduttore ex art. 65 D.L. 18/2020
IV – CAPITOLO: CONCLUSIONI
1.
Soluzioni de iure condito
2.
Soluzioni de iure condendo
APPENDICE NORMATIVA
FORMULARIO
A)
Comunicazione da inviare in caso di riduzione dell’attività svolta
dall’esercizio commerciale per ordine dell’Autorità
B)
Comunicazione da inviare in caso di radicale chiusura dell’esercizio commerciale
per ordine dell’Autorità
C)
Comunicazione da inviare in caso di impossibilità oggettiva ad abitare
l’immobile locato (ad es. poiché sito in comune diverso da quello di residenza
e destinato ad accogliere lavoratore o studente fuori sede ovvero destinato ad
accogliere turisti durante periodo di vacanze)
D)
Accordo per riduzione canone in caso di
parziale esercizio dell’attività svolta dall’esercizio commerciale per
ordine dell’Autorità
E)
Accordo per sospensione canone di locazione in caso di radicale chiusura
dell’esercizio commerciale per ordine dell’Autorità
F)
Accordo per sospensione canone di locazione in caso di impossibilità oggettiva
ad abitare l’immobile locato (ad es. poiché sito in comune diverso da quello di
residenza e destinato ad accogliere lavoratore o studente fuori sede ovvero
destinato ad accogliere turisti durante periodo di vacanze)
Per informazioni,
estratti gratuiti, prenotare senza impegno una copia a prezzo scontato in
offerta lancio
visitare la pagina web www.dirittoavanzato.it/2020/04/coronavirus-e-locazioni.html
oppure scrivere
alla Redazione all’indirizzo info.dirittoavanzato@gmail.com
Aggiornamento
gratuito:
- NEWSLETTER settimanale: scrivere a
info.dirittoavanzato@gmail.com con oggetto “aggiornamento
gratuito”;